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装企“跑路”频现?专家支招:土巴兔资金托管服务堵漏洞

来源: 环球科技网  日期:2024-05-29  责编: 殷绪江  
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   【环球科技网】5月的中国装修市场,在平静中打了个冷颤。受市场大环境影响,曾经红极一时的大型商超卖场关闭多家门店,浪潮更是席卷到了家装行业。五一小长假刚过,接连传来国内家装企业“疑似遇到经营风险”的坏消息。而资金的焦虑直接影响到了业主,用户无非是担心切身利益受损——“钱款交了,装修却完不成”。
    这个问题能否规避?答案当然是肯定的。有律师建议第三方装修平台可作为用户选择,其监管可有效防范突发情况下的用户资金损失。而作为互联网装修平台,土巴兔早在多年前就从用户资金安全、质量把控入手,通过“先装修后支付”的方式为装修做好层层保障。如今土巴兔装修保推出12年有余,已为近百万家庭省却了资金安全的顾虑。
“先装修后支付”从源头严把资金监管
    在消费者的潜意识中,当花钱购买一件物品或一项服务时,在支付完成后这项服务便也完成。而在消费服务领域,“装修”一直是特殊的存在。其特殊之处,在于当你支付相应的费用时,“装修”这项服务才刚刚开始。
   先付钱后装修是将服务后置,由此带来的问题百出。按照装修行业的付款规则,一般情况下用户在和装修公司签署合同时,便要先期支付55%左右的款项。这也预示着,装修还未正式开工,超过一半的钱便交给了商家。更甚者,用户在水电完工后便另支付20%的款项,紧接着在泥瓦结束后再支付20%。
   “工程刚过一半,装修款就已经付了九十。”已然成为装修行业中一条不成文的约定。商家这样要求,用户也只有照办。而正是这样的约定俗成,让消费者受到牵制,处处被动。
   钱在谁手上谁就有话语权,在装修行业同样适用。有装修行业人士做了不恰当的比喻,“当把钱款交给装修公司时,用户便成了一只‘待宰的羔羊’”。装修进度、质量都由商家一方所决定,而并不专业的用户一方只能被动的接受与配合。
   这样的行业弊病,终究会被打破。2012年,土巴兔在行业内率先推出“先装修后支付”,打破了装修行业的一池春水,更改变了传统的资金支付模式。按照土巴兔推出“先装修后支付”的初衷,就是要保障业主资金安全,并且提升业主在装修过程中的话语权。
   据了解,在业主、装修公司、土巴兔签署三方协议后,业主的装修款将由第三方全国性金融机构进行专项管理,装修款项按照施工进度分阶段支付给装修公司,装修公司完成某个阶段的施工,需要土巴兔平台的专业质检员进行验收,在得到业主确认无误后,相应款项才会支付给装修公司。
从初始版到2.0,传统领域破壳新生
   在业主付款之前,需要专业的工程验收。而与“先装修后支付”相伴相生的,便是土巴兔的“质检服务”。同样是在2012年,土巴兔在行业内率先推出了第三方质检服务。作为第三方,土巴兔组建了专业的质检队伍,提供多次上门检查的质检服务,覆盖装修的关键环节,提供从开工到入住的全流程质量保障。
   “‘先装修后支付’和‘第三方质检’便构成了平台的装修保服务。”在土巴兔内部看来,在经历了信息撮合的最初发展阶段后,平台能为用户提供的资金监管、质量把控的服务尤为重要,这也正是平台价值所在。
   “先装修后支付”是用户装修款由第三方全国性金融机构进行专项管理,保障用户资金安全,每个阶段施工完毕且用户确认后分阶段支付给装修公司。而“第三方质检”则是在关键装修节点质量检测,提前发现问题避免完工反复整改,并为用户出具电子报告。
   可以说,装修是一件复杂、低频、专业度高的事,让业主短时间变成“专家”很难而且耗时间。土巴兔推出先装修后支付和第三方质检的“装修保”服务,就是要帮助业主完成专业的事。
   即便现在,施工质量和资金安全仍然是装修用户最关心的两个方面。从土巴兔一季度发布的《2023年中国80后vs90后装修消费图鉴》也能洞察到,用户对家装服务的质量和资金安全要求极高,土巴兔平台上这两项调研占比都高于65%。
   2020年11月,土巴兔的装修保服务进一步升级。在时隔8年之后,土巴兔将装修保的服务项目从先装修后支付和第三方质检,延展到建工意外险、正品辅材、在线预算审核、陪同签约和新房验收等更大范畴。
   在装修保升级发布会上,土巴兔高管便直言,“装修保2.0阶段是将资金、质量、保险、检验等保障措施聚合在一起,组成了系统性的保障措施,也是装修行业内第一次形成整套的保障服务”。
当好“资金守门员”,托管比例逐年飙升
   简而言之,先装修后支付保障的是用户资金安全,第三方质检是为用户把控装修质量,两者相辅相成。可以说,两项服务打破了传统,而装修保2.0全流程保障加持,为越来越多用户省却了装修的困扰。土巴兔的先装修后支付,更被称为“装修界的支付宝”。
   正如土巴兔装修保诞生之时,其“保障”的出发点即显露无疑。2022年,土巴兔合作商家——深圳圳星装饰因经营不善濒临倒闭,在核实情况后,土巴兔成立专项小组为平台合作项目启动加急处理,为199个项目工地退回托管款超718万元,全力协助业主挽回了业主的经济损失。
   据了解,当时与深圳圳星签署合同的用户大致分两类。一部分是通过土巴兔平台的用户,用户签署三方协议将资金托管在平台合作金融机构。所以事件发生后,平台给出的方案是“若业主意欲与工长协商继续完成后续施工,平台积极协助配合处理;若业主要求退还平台剩余托管款,经核实进度后,剩余未施工部分款项5个工作日内返还到业主”。而未通过平台签三方协议的用户,则权益难以得到保障。
   说起装修公司“跑路”,苹果装饰就不得不提。就连苹果装饰集团董事长李齐也承认,其独特的模式让集团快速壮大,也直接酿成了问题爆发。2017年其子公司不顾毛利率、费用率放肆签单、冲产值拿提成就是问题爆发的重要诱因,2018年年中整个集团产生连锁反应,武汉、南昌、陕西、成都等地频发关门、跑路事件,供货商、业主等纷纷上门追讨货款,迅速形成全国性崩盘。
   究其原因,无疑是苹果装饰“扩张太快导致资金短缺,一旦一个环节出现问题就会形成蝴蝶效应影响全局”,对业主造成的损失更是沉重的,仅武汉泥巴公社的受害业主就达393户之多。
   “相比之下,正是因为业主通过平台签了三方协议,土巴兔才有效的保障了他们资金安全。”截至2023年12月31日,土巴兔平台累计入驻了超14万家装修公司,业务覆盖国内300多个城市,累计登记业主需求7400多万。
   在庞大的装修需求面前,平台价值点愈加凸显。土巴兔大数据研究院最新数据显示,2020年至今的五年中,平台“先装修后支付”的用户托管占比逐年递增,从最初的85.3%上涨到92.7%,2023年以来这一数据连续打破90%,平台对装修资金把好了最后一道关。






 

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